大和リースが手がける商業施設ブランド「Frespo(フレスポ)」「Bivi(ビビ)」「BRANCH(ブランチ)は生活導線や地域特性を活かしたスペース展開が魅力です。本記事では、それぞれの特徴や過去開催事例、おすすめの出店スペース、出店成功のヒントを紹介します。
目次
大和リース株式会社は1959年設立、大和ハウスグループの一員として、建築リースを起点に、土地活用、公共施設、環境整備、公民連携事業までを手がける総合不動産サービス企業です。
「建物づくり」と「まちづくり」という大きな柱があり、住宅・オフィス・物流施設だけでなく、「地域のにぎわい」を生み出す商業施設の開発と運営にも力を入れています。
その中核をなすのが、全国で展開する“商業施設ブランド”です。
大和リースは、郊外立地に日常生活を支える「Frespo（フレスポ）」、駅近立地で都市生活者を取り込む「Bivi（ビビ）」、住宅街隣接で地域交流を育む「BRANCH（ブランチ）」——この３ブランドを軸に、テナント誘致、まちづくり、さらにはイベントスペース提供までを一気通貫でサポートしています 。
スーパーマーケット、ドラッグストア、ホームセンターなど、日常使いに特化したテナントが中心。駐車場完備の郊外型複合施設として、地域住民の生活導線に沿った展開を可能にしています。
こうした“生活動線×立地特性”を活かし、ポップアップや催事といった期間限定のイベントスペースにも柔軟対応。全国約170拠点を越える各施設で、地域に寄り添いながらテナントと人の接点を生み出し、リアルなコミュニケーションを通じて、まち全体を活性化する役割を果たしているのが、大和リースの商業施設ブランドです。
主な客層
30～50代のファミリー層、主婦層が中心。平日昼間は近隣住民、週末は家族連れで賑わいます。
出店におすすめの商材
地元グルメ・スイーツ、子ども向けワークショップ、季節イベントなど
Biviは駅直結や駅前に展開する都市型商業施設です。通勤・通学客や周辺住民など多様な層にアプローチ可能で、物販やブランドプロモーションに向いています。
主な客層
20～40代のビジネスパーソン、学生、単身世帯。平日昼は通勤客、夕方以降は帰宅途中の立ち寄り需要が多め。
出店におすすめの商材
アパレル、コスメ、雑貨、コーヒー・焼き菓子など、パッと見て手に取れる商品が好相性。
BRANCHはスーパーマーケット、医療・福祉施設、保育園などを備えた生活密着型複合施設。住宅地に隣接し、歩いて来られる施設設計で保育・医療・福祉とも連携し、子育て世帯やシニア層に親しまれる“暮らしに近い”スポットとして機能しています。
主な客層
地域住民（全年代）、特に子育て世帯・高齢者層が中心。朝・昼の時間帯がピーク。
出店におすすめの商材
ワークショップ、地産品、健康関連イベント、地元コミュニティとの連携型イベント
2024年春に地元の飲食店やクラフト作家による屋外マルシェ形式の催事が開催され、フードトラックから手作りジャム、地場野菜＆クラフト作品まで、地域色豊かなラインナップが並びました。
来場者は親子連れやご近所の主婦層が中心で、イベントをきっかけにリピーターも多数誕生。会場は屋外スペースを活用し、テント設営や音響も柔軟に対応されていました。
2024年9月1日（日）に開催された、地元Jリーグチーム・ベガルタ仙台とタイアップしたイベント。選手とのトークショーや抽選会、キックターゲット体験など、ファミリー層やサッカーファンに向けた演出が随所に。屋内多目的スペースをフル活用し、地域との連携企画として大きな注目を集めました。
2025年5月6日（火・祝）に館内2階の大型ビジョン前スペースを活用し、ジャズ演奏が通行者に響くライブイベントが開催。
駅直結型の立地をフルに生かし、通勤・通学ついでの立ち寄り参加者も多く、日常の動線の中で芸術体験を提供するスタイルとして高評価を得ています。
店舗入り口付近に設けられたスペースは、高い通行量と視認性を確保できます。小型テントや什器の設置も柔軟に対応可能です。
広い敷地を活かした駐車場スペースでは、大きめのキッチンカーや大型什器の設置も可能。イベント感の演出にも適しており、話題性のある企画にはうってつけです。
施設内の中心にあるイベント専用スペース。天候に左右されにくく、音響設備やステージ設置も可能な場合があります。
一定期間使用されていないテナント区画を、短期のポップアップショップやショールームとして利用可能。什器の設置や装飾の自由度が高く、ブランディングに最適です。
【フレスポひばりが丘】商業施設の2F共有部スペース
| 住所 | 東京都西東京市谷戸町2-3-7 |
| 利用料金（税込） | 44,000円/日〜 |
| 広さ | 100.0㎡ |
【フレスポ小田原シティーモール】南館1Fの屋外スペース
| 住所 | 神奈川県小田原市前川120 |
| 利用料金（税込） | 9,350円/日〜 |
| 広さ | 6.61㎡ |
【Bivi福岡】商業施設の1Fエントランスエレベーター前スペース
| 住所 | 福岡県福岡市中央区渡辺通4-1-36 |
| 利用料金（税込） | 25,300円/日〜 |
| 広さ | 11.24㎡ |
【BiVi新さっぽろ】商業施設の2階中央広場
| 住所 | 北海道札幌市厚別区厚別中央一条6-3-3 |
| 利用料金（税込） | 44,000円/日〜 |
| 広さ | 9.91㎡ |
【BRANCH横浜南部市場】 マーケット広場にある屋外スペース
| 住所 | 神奈川県横浜市金沢区鳥浜町1-1 |
| 利用料金（税込） | 33,000円/日〜 |
| 広さ | 214.89㎡ |
【BRANCH仙台】EAST1F西側屋外スペース
| 住所 | 神奈川県横浜市金沢区鳥浜町1-1 |
| 利用料金（税込） | 33,000円/日〜 |
| 広さ | 14.87㎡ |
大和リースが展開するFrespo、Bivi、BRANCHでは、それぞれの立地と客層に合わせて多彩な出店が可能です。地域密着型イベントで認知拡大や新規顧客獲得を目指したい方には、有効な選択肢となるはずです。
ショップカウンターでは、大和リース運営のスペースが多数掲載されています。気になるスペースがございましたら、お気軽にお問い合わせください。
ポップアップストア・催事イベントにおすすめなスペースや、ノウハウ・事例を紹介いたします。
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